新房漏水可不可以要求开发商退房子

法律分析：
（1）新房漏水能否退房要根据实际情况判断。当房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，依据相关法律，业主有权利解除购房合同，要求开发商退房并赔偿损失。
（2）若漏水情况较轻，未达到上述严重程度，一般开发商承担修复责任，业主不能直接退房，但可要求开发商及时修复并赔偿因漏水带来的损失。
（3）业主发现新房漏水，应先请专业机构对漏水原因和严重程度进行鉴定，然后依据鉴定结果与开发商协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益。

提醒：
业主需注意保留漏水相关证据，不同漏水情况对应处理方式有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
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（一）明确漏水情况。发现新房漏水，先请专业机构鉴定漏水原因和严重程度，确认是否属于房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用。

（二）与开发商协商。依据鉴定结果和开发商沟通，若符合退房条件，可要求解除合同并赔偿损失；若漏水不严重，要求开发商及时修复并赔偿相关损失。

（三）诉讼解决。若与开发商协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若房屋漏水问题符合此情况，业主有权解除合同要求退房。
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1.新房漏水能否退房，得看具体情况。若房屋主体结构质量不合格，或严重影响居住，业主可要求退房，还能解除合同并让开发商赔偿损失。

2.若漏水不严重，没到上述标准，开发商要负责修复，业主不能直接退房，但可要求其及时修复并赔偿漏水造成的损失。

3.发现新房漏水，业主先请专业机构鉴定原因和严重程度，再和开发商协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
新房漏水能否退房要看具体情况，主体结构质量不合格或严重影响居住使用可退房，漏水不严重通常不能直接退房但可要求修复和赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当房屋主体结构质量不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用时，业主有权解除合同并要求开发商赔偿损失，也就是可以要求退房。若漏水情况未达此严重标准，开发商需承担修复责任，业主可要求其及时修复并赔偿漏水造成的损失。因此，发现新房漏水，业主应先请专业机构鉴定漏水原因和严重程度，然后与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。如果您在新房漏水问题上遇到困扰，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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新房漏水能否要求开发商退房要视具体情况而定。若房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，业主有权要求退房并让开发商赔偿损失。若漏水情况不严重，未达到上述标准，开发商应承担修复责任，业主不能直接退房，但可要求其及时修复并赔偿损失。

解决措施和建议如下：
1.发现新房漏水，业主应尽快请专业机构鉴定漏水原因和严重程度，为后面处理提供依据。
2.依据鉴定结果与开发商进行协商，明确责任和解决方案。
3.若协商不成，业主可通过诉讼途径维护自己的合法权益。